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- 2012年度以來臺北市交易量每月持續(xù)上漲，從1月的2,330棟成長到5月的3,922棟。
- 新竹地區(qū)5月買賣月增幅84.77%，居六大都會區(qū)月增幅之首。
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【MyGoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布，2012年5月全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3萬4,963棟，較4月2萬8,517棟，增加6,446棟，全臺交易量較上月大幅成長22.60%，六大都會區(qū)中，桃園較上月增加1,471棟最多，新竹市從4月972棟增加到1,796棟，漲幅高達(dá)84.77%。
從全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，六大都會區(qū)房市交易量皆大幅成長，臺灣房屋市場經(jīng)理劉志雄分析，自從總統(tǒng)大選過後整個政治情勢大勢底定，2月買氣開始出籠，一直遞延到3、4月，加上從奢侈稅實(shí)施以來，賣方變得相當(dāng)謹(jǐn)慎，市場上物件供給量變少，但一有物件釋出，自住型或置產(chǎn)型買方購屋意願仍然相當(dāng)高，所以價(jià)格仍相當(dāng)平穩(wěn)，甚至優(yōu)質(zhì)地段更呈現(xiàn)價(jià)格微幅上漲態(tài)勢，一般產(chǎn)權(quán)過戶需30~45天，因此5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)3月下旬及4月的買氣。
臺北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月增21.5%，劉志雄表示，2012年度以來臺北市交易量每月持續(xù)上漲，從1月的2,330棟成長到5月的3,922棟，其中又以中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，因?yàn)閮?nèi)湖科技園區(qū)就業(yè)人口持續(xù)增加，加上捷運(yùn)文湖線加持，生活機(jī)能逐漸完善，距離臺北市中心又相當(dāng)便利，房價(jià)卻相對便宜，因此吸引大批買方進(jìn)場。
新竹地區(qū)5月買賣月增幅84.77%，居六大都會區(qū)月增幅之首，由於新竹房市是內(nèi)需市場，其中有一群特殊的買屋族群，就是新竹科學(xué)園區(qū)內(nèi)的科技新貴，他們因?yàn)槌钟泄竟善?，股票市場的風(fēng)吹草動最為敏感，4月因?yàn)樽C所稅造成股市動盪不安，交易量急遽萎縮，因此不動產(chǎn)成為最佳避險(xiǎn)產(chǎn)品，臺灣房屋竹科直營店經(jīng)營主管莊秋芳表示，新竹3~4月買氣確實(shí)提振不少，從2011年底歐債發(fā)酵，到2012年總統(tǒng)大選底定，種種利空在市場上已逐步適應(yīng)消化，因此市場觀望氣氛散去，買氣自然回升，除基本自住買盤外，帶有收益租約的店面市場特別旺盛，也為當(dāng)時受證所稅衝擊，股市表現(xiàn)疲軟，為資金找尋另一個避險(xiǎn)的港口。
5月桃園買氣一股氣增加1,471棟，臺灣房屋桃園大業(yè)直營店經(jīng)營主管張凱帝分析，因?qū)崈r(jià)登錄即將實(shí)施，口袋夠深的置產(chǎn)客觀望雙北房價(jià)居高不下，南下尋覓更有投資價(jià)值的標(biāo)的，由於桃園生活機(jī)能充足，加上機(jī)場捷運(yùn)線利多題材，為桃園注入不少買氣，而且桃園自住需求旺盛，更推升桃園買氣成長。
高雄5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,169棟，較去年5月3,633棟，增加536棟，漲幅14.75%。劉志雄表示，自1月大高雄受到選舉因素，移轉(zhuǎn)動能下滑，所幸大選完後，買盤回籠，自2月起開始放量成長，5月移轉(zhuǎn)動能表現(xiàn)，除較去年同期漲幅14.75%，更重返4,000棟，締造近14個月以來的新高紀(jì)錄。受惠於高雄各大重要建設(shè)工程逐步實(shí)現(xiàn)(衛(wèi)武營國家廳院及市議會特區(qū))，推升高雄能見度，加上知名建商南下大舉推案，刺激房市沸騰。另外，因股市與房市有連動效應(yīng)，下半年仍須觀察證所稅的後續(xù)發(fā)展議題。
從全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，六大都會區(qū)房市交易量皆大幅成長，臺灣房屋市場經(jīng)理劉志雄分析，自從總統(tǒng)大選過後整個政治情勢大勢底定，2月買氣開始出籠，一直遞延到3、4月，加上從奢侈稅實(shí)施以來，賣方變得相當(dāng)謹(jǐn)慎，市場上物件供給量變少，但一有物件釋出，自住型或置產(chǎn)型買方購屋意願仍然相當(dāng)高，所以價(jià)格仍相當(dāng)平穩(wěn)，甚至優(yōu)質(zhì)地段更呈現(xiàn)價(jià)格微幅上漲態(tài)勢，一般產(chǎn)權(quán)過戶需30~45天，因此5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)3月下旬及4月的買氣。
臺北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月增21.5%，劉志雄表示，2012年度以來臺北市交易量每月持續(xù)上漲，從1月的2,330棟成長到5月的3,922棟，其中又以中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，因?yàn)閮?nèi)湖科技園區(qū)就業(yè)人口持續(xù)增加，加上捷運(yùn)文湖線加持，生活機(jī)能逐漸完善，距離臺北市中心又相當(dāng)便利，房價(jià)卻相對便宜，因此吸引大批買方進(jìn)場。
新竹地區(qū)5月買賣月增幅84.77%，居六大都會區(qū)月增幅之首，由於新竹房市是內(nèi)需市場，其中有一群特殊的買屋族群，就是新竹科學(xué)園區(qū)內(nèi)的科技新貴，他們因?yàn)槌钟泄竟善?，股票市場的風(fēng)吹草動最為敏感，4月因?yàn)樽C所稅造成股市動盪不安，交易量急遽萎縮，因此不動產(chǎn)成為最佳避險(xiǎn)產(chǎn)品，臺灣房屋竹科直營店經(jīng)營主管莊秋芳表示，新竹3~4月買氣確實(shí)提振不少，從2011年底歐債發(fā)酵，到2012年總統(tǒng)大選底定，種種利空在市場上已逐步適應(yīng)消化，因此市場觀望氣氛散去，買氣自然回升，除基本自住買盤外，帶有收益租約的店面市場特別旺盛，也為當(dāng)時受證所稅衝擊，股市表現(xiàn)疲軟，為資金找尋另一個避險(xiǎn)的港口。
5月桃園買氣一股氣增加1,471棟，臺灣房屋桃園大業(yè)直營店經(jīng)營主管張凱帝分析，因?qū)崈r(jià)登錄即將實(shí)施，口袋夠深的置產(chǎn)客觀望雙北房價(jià)居高不下，南下尋覓更有投資價(jià)值的標(biāo)的，由於桃園生活機(jī)能充足，加上機(jī)場捷運(yùn)線利多題材，為桃園注入不少買氣，而且桃園自住需求旺盛，更推升桃園買氣成長。
高雄5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,169棟，較去年5月3,633棟，增加536棟，漲幅14.75%。劉志雄表示，自1月大高雄受到選舉因素，移轉(zhuǎn)動能下滑，所幸大選完後，買盤回籠，自2月起開始放量成長，5月移轉(zhuǎn)動能表現(xiàn)，除較去年同期漲幅14.75%，更重返4,000棟，締造近14個月以來的新高紀(jì)錄。受惠於高雄各大重要建設(shè)工程逐步實(shí)現(xiàn)(衛(wèi)武營國家廳院及市議會特區(qū))，推升高雄能見度，加上知名建商南下大舉推案，刺激房市沸騰。另外，因股市與房市有連動效應(yīng)，下半年仍須觀察證所稅的後續(xù)發(fā)展議題。
